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上�；鶎泳烀穹▽W(xué)的教育科目分為文化綜合，法學(xué)專業(yè)綜合和基層警察民法學(xué)。其中民法學(xué)是理論性、系統(tǒng)性、實(shí)踐性都很強(qiáng)的學(xué)科，其重點(diǎn)不可能體現(xiàn)在部分的內(nèi)容上，所以考生在復(fù)習(xí)民法學(xué)內(nèi)容時(shí)，重點(diǎn)應(yīng)在于理解和準(zhǔn)確把握民法的體系、民法的基本理論、民法的調(diào)整原則和民法的各項(xiàng)基本制度。下面考德上公培招警考試網(wǎng)為大家介紹建設(shè)用地使用權(quán)的期限的內(nèi)容，供大家參考。 我國(guó)法律、法規(guī)對(duì)于地上權(quán)的期限，是區(qū)分不同種類的建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行規(guī)定的。通過(guò)土地劃撥及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地程序取得的建設(shè)用地使用權(quán)，是無(wú)期限的。通過(guò)這種程序取得建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)用地使用權(quán)人，除了法律規(guī)定的使用建設(shè)用地使用權(quán)消滅的原因外，可以五期限地使用土地。 通過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)的，根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，按照土地的不同用途，土地使用權(quán)出讓的最高年限為：(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。每一塊土地的實(shí)際使用年限，在最高年限內(nèi)，由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。合同的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用期限的剩余期限。 |
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